●美浜、入船、富岡、弁天などの地域を回っていますと、建て替えしているお宅が目に付くようになりました。当社にも建て替え中の仮住まいを探しに来られる方で二世帯という方が三組いらっしゃいました。

●二世帯住居で注意したい税金は
入船のFさんは、自分が持っている土地に二世帯を建て替えようと計画中。新築する家は、息子さんがローンを使って建てるとのこと。どんな税金がかかるのか次の表の通りです。「建て替えると税金もたくさんかかるのね〜」とちょっとため息まじり。資金計画の中にしっかり税金も入れることをアドバイスしました。

●うっかりすると大きな税金が
税金には、ほとんどの場合「控除」「特例」という措置があります。しっかり申告することが肝心です。
ちょっとした注意点として･･･
　　（1）はお金の出所に即した登記にしないと贈与税がかかります。
　　（2）新築住宅の特別控除がありますので面積に注意。
　　（3）は年末に完成する方は登記する時期によって固定資産税のかかり方が変わってきます。
　　（4）はお子さんや奥様の名義を増やしたい方は専門家にご相談を。贈与税は税率が高いのでご注意下さい。