●この6月に施行した改正建築基準法の影響で、着工前の審査が厳しくなったためマンション着工が大幅に減少しています。地方では建築できる面積が小さくなってしまう例もあり、新浦安の我が家を売却して住み替えようか、と思っていらっしゃる方には、マンション選びの選択肢が狭まってきたとも言えます。

●駅から遠い立地条件の悪いマンションでも、コンセプトが明確な新築は相場より高くても完売しているものもあります。「マンションは立地」というのは一理ありますが、これからは立地の不利を補う設備仕様、付近環境があれば、受け入れられる時代にもなってくると思われます。

●新築マンションが減少傾向になってきた今、何が何でも新築ではなくて、良質な中古、自分の住まい方に合った中古、立地を買う中古というのも、これから見直されて、相場に影響してくるでしょう。駅から遠くても補う設備や環境のあるマンション、立地が特別なマンションが価格を維持し、そうでないものと差が開いてくるものと思います。この春先にすぐに売れていた新浦安の中古マンションが、今は売れるまで時間がかかっている事例もあります。これから住み替えをお考えの方は、住宅選びにの際にはどうぞ私たちの相場予測をご参考にしていただきお役に立ちたいと思います。