新浦安初めて家を貸す　すまいる情報新浦安

「引越しの準備だけでも忙しいのに・・・」
そんな時はお任せください！
すまいる情報新浦安がコーディネイトします

実際のところ、希望条件はどこまで出せるの？
「自分たちが戻ってきたときに、すぐに住めるようにしたい」「できるだけ大事に綺麗に使ってほしい」 ◆貸主様のご希望をじっくりお聞きします	「失敗しない我が家を貸す時の５つのポイント」差し上げています。ご希望の方はメールで、住所、氏名、電話番号と、「賃貸小冊子希望」と書いてお送り下さい。 info@smileurayasu.com
「我が家はいくら位で貸せるの？」「借り手は確実に見つかるの？」「借り手が決まるまでどのくらいの期間がかかるの？」 ◆新浦安の状況を過去の事例は経済情勢をふまえ、的確にアドバイスいたします。
「貸す場合、リフォームしたほうがいいのかしら・・・？」「リフォーム費用はどのくらいかかるの？」 ◆お客様のケースに合わせてご提案します。

すぐに借り手が見つかるの？
「住宅ローンの返済もあるし、早く、いい借主さんが見つかるといいんだけど・・・。見込みはどうなのかしら」 ◆すまいる情報のホームページは1物件ごとに、丁寧にわかりやすく豊富な情報を掲載。地方や海外からも入居希望のお客様を集めています。
面倒な税金の処理はどうなるの？
「貸した場合、住宅ローン控除はどうなるの？」「貸すと税金はどの位かかるのかしら･･･？」 ◆私どもでご住宅をお貸しになったお客様には、初年度の確定申告の無料個別相談会を開催しております。税理士の先生に相談にのっていただけますので、ご安心ください。遠く離れた貸し主さんのサポートもいたします。また、海外転勤につきものの面倒な「源泉税納税代行」もご利用いただけますので、借り主さんに喜ばれています。
貸した後のことも頼りになるの？
「『家賃がはいらない』とか『借りていた人が出てしまう』とか何かのときに、遠くにいる自分達ではなかなか対応できないけど、そんなときはどうしたらいいの？」 ◆いざ貸すとなると、不安はいっぱいですね。家賃がはいらないというようなケースより、「水漏れ」や「給湯器の不調」などのほうが実際には多いといえます。そんな時は待ったなし！もちろん、借り主さんが退去するときの原状回復精算や、次の入居者募集なども心配でしょう。そんな時は、当社の『家主業務代行システム』『家賃の滞納保障制度』を利用すれば、安心です。
空き家になっている間のことも心配･･
「すぐに入居者が決まらないときや、やっぱり貸すのをやめたとき、空き家にしておくのが心配。何か対策はないの？」 ◆空き家になると、住宅は傷むものです。近くに頼みやすい身内がいればよいのですが、ご近所などに窓あけなどなかなかお願いできませんよね。すまいる情報では、室内のカビ、汚れ、錆び水を防ぐためにスタッフが定期的に保守管理に伺う「留守宅管理サービス」（有料）をご利用いただけます。 ※当社で賃貸募集をご依頼のお客様には、通常１ヶ月１万円を無料でサービスいたします。

	転勤でご住宅をお貸しになったお客様の声をご紹介

すまいる情報新浦安浦安市入船1-4-1 TEL：047-354-3331
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